Objektbeschreibung

Grundstück:

Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück mit 901 m².

Baujahr:

Dieses Haus wurde 1993 gebaut und befindet sich in gutem Zustand.

Wohnfläche:

Die Gesamtwohnfläche beträgt 299 m².

Aufteilung:

Wohnung 1 im Erdgeschoss:
Wohnen 25 m², Kochen 10 m², Schlafen 11 m², Bad/WC 7 m²,
Diele 6 m², Balkon

Wohnung 2 im Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 28 m², Kochen 7 m², Schlafen 10 m², Schlafen 14 m²,
Bad/WC 5 m², WC, Diele 5 m², Balkon

Wohnung 1 im 1. Obergeschoss:
Wohnen 25 m², Kochen 10 m², Schlafen 11 m², Bad/WC 7 m²,
Diele 6 m², Balkon

Wohnung 2 im 1. Obergeschoss:
Wohnen/Schlafen 19 m², Küche 10 m², Bad/WC 6 m²,
Diele 5 m², Balkon

Wohnung 1 im Dachgeschoss:
Wohnen 16 m², Küche 6 m², Schlafen 6 m², Dusche/WC 5 m²,
Diele 3 m²

Wohnung 2 im Dachgeschoss:
Wohnen 16 m², Küche 6 m², Schlafen 6 m², Dusche/WC 5 m²,
Diele 3 m²

Kellergeschoss:
6 Kellerräume, Heizung, Tankraum, Hauswirtschaftskeller 

Mieteinnahmen:

Die Mieteinnahmen betragen monatlich € 2.230,-- und jährlich € 26.760,--.
 
Heizung:

Das Haus ist mit einer Öl-Zentralheizung ausgestattet. Der Energieverbrauch für dieses Haus beträgt 117 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse ist D.
 
Garagen:

Es sind zwei Garagen und vier Stellplätze vorhanden.

Sonstiges:

Es handelt sich hierbei um eine absolut solide Kapitalanlage.
Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 

Kaufpreis: € 616.000,--

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar