Objektbeschreibung

Zum Anwesen gehört ein großzügiges Grundstück von insgesamt 7,96 Hektar, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder als weitläufiges Privatgrundstück. Das Gelände ist nicht arrondiert und eröffnet dadurch flexible Gestaltungsmöglichkeiten.

Grundstück:

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1991 wurden ein Hausanbau sowie eine Scheune errichtet.

Baujahr:

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut. Es befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Jahr 1991 wurden ein Hausanbau sowie eine Scheune errichtet.

Wohnfläche:

 Erdgeschoss:
• Zimmer ca. 12 m²
• Zimmer ca. 14 m²
• Küche ca. 22 m²
• Abstellraum ca. 6 m²
• Bad/Dusche/WC ca. 7 m²

1. Obergeschoss:
• Zimmer ca. 12 m²
• Zimmer ca. 12 m²
• Zimmer ca. 15 m²
• Küche ca. 7 m²
• Bad ca. 6m²
• Flur ca. 5 m²

Heizung:

Beheizt wird das Anwesen über eine Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 2020 und einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1993.
Der Endenergiebedarf liegt bei 406,9 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienz-klasse ist H.

Garage:

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie eine im Jahr 1991 errichtete Scheune, die reichlich Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges:

Das Anwesen ist ab sofort bezugsfrei. Wasser- und Kanalanschluss sind vorhanden.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer; die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis: € 355.000,--

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar