Objektbeschreibung

Grundstück:

Das Grundstück hat eine Größe von 891 m², liegt an einem kleinen Bach und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . Die Terrassen- und Gartenflächen laden zum Entspannen und Genießen der ruhigen Lage ein.

Baujahr:

Dieses Haus wurde 1928 gebaut und ist renovierungsbedürftig. Vor ca. 12 Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut, die eine Schimmelbildung ausgelöst haben. Auch einige feuchte Stellen haben sich im Laufe der Zeit gebildet.

Wohnfläche:

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 158 m²

Aufteilung:

Erdgeschoss:
Wohnzimmer ca. 21 m², Schlafzimmer ca. 15 m², Wohnküche ca. 18 m², Kinderzimmer ca. 13 m², Bad ca. 6 m², Flur ca. 7 m², WC, WF, Terrasse

Dachgeschoss:
Wohnzimmer ca. 19 m², Schlafzimmer ca. 13 m², Wohnküche ca. 15 m²,
Kinderzimmer ca. 9 m², Bad ca. 5m², WC, Flur, Balkon

Heizung:

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die 1990 eingebaut wurde.
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 518,5 kWh/(m²*a) und die Energieeffizienzklasse H.

Garagen:

Zwei Garagen sowie Stellplätze sind vorhanden.

Highlights auf einen Blick:

• Absolute Alleinlage zwischen Schloss Egg und Edenstetten
• 2 separate Wohneinheiten
• Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
• Unverbaubarer Ausblick in die Natur
• Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Arbeiten von Zuhause
• Hoher Erholungswert und maximale Privatsphäre
• Gute Anbindung an Deggendorf und Umgebung

Sonstiges:
 

Das Haus verfügt über eine eigene Kläranlage und ist an die gemeindliche Wasserversorgung angeschlossen.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban Immobilien übernimmt für deren Richtigkeit keine Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
 

Kaufpreis: € 200.000,--

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar